Sie suchen nach dem perfekten Käufer für Ihre Immobilie? Oder träumen Sie selbst von einem neuen Eigenheim? Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche. In beiden Fällen sind wir der richtige Partner für Sie. Als Makler verfügen wir über viel Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnisse. Sicher und zuverlässig ermitteln wir einen fairen Preis für Ihre Immobilie und suchen für Sie den optimalen Käufer.
Vor allem übernehmen wir für Sie die komplette und zuweilen sehr aufwendige Organisation des Immobilienverkaufs – von der Anzeige über das Exposé bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Auf Wunsch begleiten wir Sie oder den Käufer auch über die abgeschlossenen Vertragsverhandlungen hinaus.
Wir suchen den optimalen Käufer für Ihre Immobilie und tun alles dafür, sie zeitnah zu vermarkten – zu einem angemessenen und fairen Preis. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service!
Für die Immobilienanzeige, die wir in allen wichtigen, digitalen Maklermedien platzieren, setzen wir Ihr Haus, Ihre Wohnung ins rechte Licht. Angaben zu Grundriss, Größe, Baujahr, Ausstattungsmerkmalen wie Garten oder Balkon sowie aussagekräftige Fotos von innen und außen gehören dabei zur Pflicht. Bei Aufnahmen der Außenansicht und des Grundstücks setzen wir gerne Drohnen ein. Sie fangen Ihre Immobilie aus ganz unterschiedlichen Perspektiven ein.
Neben freiwilligen Angaben zu Dach, Heizung, Größe einzelner Räume gibt es auch rechtliche Vorgaben wie die Erstellung eines Energieausweises zu den Verbrauchswerten einer Immobilie. Gerne erarbeiten wir diese gemeinsam mit Ihnen.
Wer eine Immobilie verkaufen will, muss selbstverständlich auch wissen, was sie wert ist. Abhängig von Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen drei verschiedenen Verfahren an, um den Marktwert zu ermitteln (Verlinkung zu Wertgutachten). Das Ertragsverfahren etwa stellt den Nutzwert des Objektes in den Fokus und ist besonders gut geeignet für Mehrfamilienhäuser. Beim Vergleichsverfahren ermitteln wir den Wert durch den Vergleich mit anderen Objekten in der Umgebung. Die ursprünglichen Baukosten mit altersbedingten Abzügen sind der Ausgangspunkt für das Sachwertverfahren.
Zudem ist auch eine umfassende Analyse des regionalen Immobilienmarktes wichtig. Die machen wir gern für Sie. Denn das Niveau der Immobilienpreise verändert sich in vielen Städten oftmals sehr schnell. Exposé: Aus allen ermittelten Angaben erstellen wir für Sie ein ausführliches Exposé – sachlich, transparent und informativ. Nicht zu kurz kommen sollten hier auch Angaben über das attraktive Umfeld der Immobilie: Schulen und Kindergärten in der Nähe, die Verkehrsanbindung, Bus- und Bahnhaltestellen oder Einkaufsmöglichkeiten. Dabei achten wir sehr auf eine knackige Headline, die Ihre Immobilie aus der Liste der anderen heraushebt. Vor allem bei der Online-Suche ist das ein klarer Vorteil.
Gerne begleiten wir Ihre Kaufinteressenten bei der Besichtigung der Immobilie und informieren sie umfassend über Historie, Statistik und Ausstattungsmerkmale. Dabei haben wir immer auch Antworten auf außergewöhnliche Fragen Ihrer potenziellen Käufer parat. Verkaufsgespräche führen wir nach bestem Wissen und Gewissen und suchen den perfekten Käufer für Ihre einmalige Immobilie.
Bei den Vertragsverhandlungen und der Suche nach einem kompetenten Notar unterstützen wir selbstverständlich ebenfalls.
